門檻高致網上“拍房子”遇冷

近期，儲存溫州等地的法院將司法拍賣搬上了淘寶網，做起"掌櫃"，專拍賣房產和名車。網絡司法拍賣的零傭金、透明度高、快捷高效確實吸引了不少關注者，但網上賣房經常受冷遇，遭遇"零出價"並不罕見。近年來，電子商務蓬勃興起，服裝、食品等傳統行業紛紛踏上電商之路並取得成功。但目前開網店拍賣房產是一種象徵意義大於實際意義的行為，網上賣房和汽車難以成功做大。網絡司法拍賣看上去很美，因為這意味著普通民�只要通過實名認證和交納保證金，就可以坐在家中點擊鼠標，參與競拍法院依法拍賣的財產。但電商的商品主要為工業化、標準化的產品，房產卻具有自身特點，與特定的地段、環境和樓盤有很大關係。法院拍賣的部分房產產權問題複雜，購房者購買之後可能會與原房主產生糾紛，這也讓購房者疑慮重重。例如：王先生通過法院拍賣到一間房子，令他意想不到的是，時間已過去一年半，盡管擁有齊全的房屋過戶手續，在規定時間內上繳了全部拍賣款，他卻無mini storage入住。王先生由於擔心夜長夢多，他打算儘快辦理房屋過戶相關手續，早日搬進房子。不料，根據相關規定，原房主可以有6個月的"自動騰退期"。轉眼6個月過去，王先生要求法院督促對方騰空房屋。法院表示，為避免今後出現房產糾紛，最好不要強制執行。然而，3個月後，原房主雖然搬出去了，但他的老母親卻住在了裡面。此後，法院執行人員勸退老人，強制騰空了房子，當天把鑰匙交給了王先生。不料，一個星期後，原房主的老母親執意要搬進房子，雙方為此發生了一場糾紛。通過司法拍賣購入房產的一個問題是需要購房者一次性付清房款，這在很多想要按揭買房的人看來也不能接受。上班族要想拿出超過百萬的錢買房，在不能按揭的情況下，大部分只能靠東借西湊，這一來可能會增加人情負擔，此外還可能會增加利息支出。目前，房產拍賣還比較零散，可供拍賣的房子數量並不豐富，不一定剛好有適合購房者自住的房屋，也是購房者需要面對的一個問題。（文/騰訊財經）self storage