大城北：專業市場轉移最佳之選(灣田國際策劃部部長于五洋

每一次變革，儲存倉都蘊含著巨大的商機，都是一次行業洗牌和洗禮。長沙27 個片區控規編制最新成果正在公示，究竟哪裡才是承接環線內各專業市場的最佳場所?究竟什麼樣的專業市場符合兩型社會的需求?黃興鎮、丁字鎮、大托鋪、暮雲、望城等地區紛紛引進專業市場項目，希望能夠承接高橋、馬王堆等專業市場產業轉移，拉動地方經濟，但個人認為，大部分區域從城市空間布局及功能定位來看，並不適合建設以專業市場為首的商貿物流產業。而以長沙大城北，金霞片區為代表的物流基地，無論是從硬件還是軟件方面，都是承載專業市場轉移的最佳之選。市場的彷徨、商戶的迷茫，現有環線內的"城中專業市場"無處安置，"哪裡有地方就去哪裡，實在沒有地方去就退出經營的行業"，成為許多經營戶最為無奈的心聲。於是，部分商會以自身的影響力，帶動會員抱團租借村民集體用地建設低檔的、可以落腳的專業市場，部分建材行業品牌商家或大戶以個人的魅力，吸引實力弱小的經營戶也租賃村民集體用地再一次建設可以落腳的低檔市場。但這只不過是原來專業市場的再一次低檔重複建設的淘汰產品，不能長久。此外，沒有良好的硬件質素和軟件條件，專業市場經營發展始終有著難以突破的天花板。因此，除了需要政府的引導外，市場也需要一個實力雄厚的企業，整合各方面的資源，建設、運營一個現代化的專業市場集群，以做大、做強湖南的專業市場產業。灣田·國際灣田·國際作為2迷你倉最平11年省、市、區三級政府重點建設項目，位於長沙市芙蓉北路丁字鎮及湖南最大物流基地金霞物流園區域，由湖南灣田集團巨資傾力打造，項目總規劃占地5000畝，規劃建築面積500萬平方米，分三期進行建設。一期開發占地約925畝，總建築面積112萬平方米，可容納數千家企業、商戶同場經營。項目建成後，可實現引進經營戶5萬戶，提供就業崗位10萬個，新增人口20萬人，年經營收入1000億元，年實現稅收100億元。項目定位為全球建材進入中國市場的營銷總部。依托倉儲、物流、配送、電子商務、居住、酒店、寫字樓、停車位等專業批發市場完整的商業生態鏈，構建交易中心、會展中心、倉儲中心、物流配送中心、電子商務中心、居住中心、金融中心、商務中心"八大中心"，首次在長沙實現專業批發市場的統一交易、統一管理、統一倉儲、統一配送、統一結算"五個統一"。項目2010年奠基，運作將近三年時間，目前累計投入資金已超10億元，今年計劃投資15億元用于五金水暖、油漆塗料、燈飾、倉儲、住宅公寓、園區道路等區域建設，建設面積30萬平方米。目前石材、化工、板材一期招商率達到100%，陶瓷衛浴招商率達到75%，板材二期招商率達到了70%，石材二期準備全面�動，千年舟、福相木業、蒙娜麗莎、法恩莎等一線建材品牌悉數進場。進駐的商家在1000家左右，現已經陸續進場裝修，初步計劃2013年10月底開業。迷你倉