抢铺抢到土瓜湾

【无处不在】药房攻占全港多区，儲存由邻近罗湖的上水，到旅游热点油尖旺，甚至乎旧楼林立的土瓜湾，近年均不停录得药房抢租的个案。香港置业至尊旺铺营业董事林伟文表示，药房承租力惊人，例如北京道诚信大厦地铺，面积约550方呎，今年中以63万元租出，呎租1,145元。旺角短短两年亦增加近10间药房，如去年底旺角弼街57至59号地下1号铺，面积1,000方呎，业主原自用作茶餐厅，现时宁愿收租，以每月28万元租予药房。新近一宗成交为旺角上海街598号地下B、C及D号铺，面积约900方呎，前租客是建材物料公司，月租约10万元，现由药房以贵一倍租金，以约20万元月租承租。除商业核心区，旧区土瓜湾亦出现药房抢铺，为北帝街59至65号东裕大厦地下B号铺，面积约mini storage00方呎，前租客是食肆，月租2.6万元，现由药房以贵1.5倍，每月6.5万元租用。部份新店销售手法不良港九药房总商会理事长刘爱国表示，近年新开的药房已经变质，「连锁店100蚊赚你35蚊，无人话暴利，我哋药房都赚唔到咁多。但新嗰批唔系，一支白花油，我哋卖40蚊，佢就卖100蚊……讲得唔好听，好似抢咁」他又举例：「避孕袋来货价12蚊一盒，我哋卖15蚊，有20%赚，好好?啦，但7-11便利店卖25蚊，?家新开药房咪学晒7-11便利店。」他不讳言，部份药房销售手法不良，「当你走入药房话买支万金油，职员话卖50蚊，你唔出声，就50蚊一盒。实际上50蚊是十盒，每盒卖5蚊。」他又指，就算贵租，药房仍照租，是因为自由行旅客，「要买就买，唔会睇卖几多钱。」self storage