先施大变身 百年店潮起来 斥亿元租下黄金地段三铺

新地点、新铺、新形象，文件倉今年最老牌的先施百货公司斥资亿元，在中环、旺角琼华、铜锣湾开三间分店，大动作换新装，先施第三代掌舵人兼行政总裁马景煊说，时机对了，便来个年轻化大翻新。他转用红白色的英文细写LOGO，加强新店的科技系统，特制独特香薰，计画引入南韩服饰，连员工制服亦大玩mix and match，势令先施「潮」起来。记者 刘爱婷　摄影 梁文辉今年最瞩目的大手租务，可算是先施百货以月租达六百万元及九年长租约，本月正式进驻旺角琼华中心，打造全新旗舰店「先施MK」。旺角新店从地库至三楼，楼高四层，占地逾三万一千平方呎，总面积更是中环店的八倍多。先施撼赢外国名店，成功抢租琼华中心，马景煊说，秘诀在于品牌信心，「外资可以来港，亦可以走，但先施在港扎根一百年，亦是上市公司，我们不会走，业主对我们有信心。」旺角旗舰店月租600万全新的先施注入了不少新气象，传统深蓝调子的英文大写LOGO，转用红白配搭的细写英文字「sincere」，变得年轻化，「我们把旺角分店改名为『先施MK』，未来铜锣湾分店或会叫『先施CWB』，用上英文名简写，带给人新鲜感，在外国亦很流行。」马景煊说。员工制服更「潮」，以全黑为衣着主调，让员工mix and match不同品牌。店内增设不少现代化系统，全店wifi、手机付款、NFC等，加强新科技，并打造舒适的购物氛围，邀请专业香薰制作公司，配合新店特调独有香气。生于百货世家的马景煊，自九六年接掌先施后，积极创新管理文化，今年先施大变装，亦是他的得意作品存倉「先施是香港首家华资百货公司，开业逾百载，一直给人百年老店的形象，我们借着开新店，由地点到装修，品牌形象焕然一新，蜕变成一家具时代感、现代化的百货公司，不再只是适合长辈，更适合年轻一代购物，令客人看到新的先施会哗一声赞叹。」他续说，因租金风险大，以前较保守发展，但现在市场时机合适，应进取吸纳新一批年轻顾客，「今年我们斥资约亿元开三间新店，铺租亦上涨，期望能提高市占率，生意有双位数字增长。」引入南韩时装助阵先施拥逾百年的采购经验，尤以意大利时装最强，马景煊坦言，过去较着重欧陆时装，但近年南韩时装深受港人欢迎，计画大力引入韩服，「虽然我们仍在摸索南韩时装的采购，但南韩的供应商觉得我们有诚意，亦很支持我们。」先施开业至今，总店一直稳守中上环一带，马景煊说，今年中环老店的业主要装修，大概停租两年，先施要觅新铺稳守根据地，中环新店落户李宝椿大厦，位于总店旁边，方便先施的熟客来购物，「在中环很难找铺，李宝椿大厦的面积虽比老店细，但我们正与业主洽商，当两年后完成装修，我们有可能重返原地。」「第三间新店在铜锣湾波斯富街，面积有两万呎，附近已有时装和化妆品的旗舰店，属新地标，相信能带旺铜锣湾。」地铺租金较高，马景煊更在旺角和铜锣湾新店，加设扶手电梯载客到楼上入口，减轻铺租负担。他说，三间新店开业后，先施在港将有八间分店，期望开发其他地区新市场，「现时约有四千八百万名内地游客来港旅游，如果他们在港感受到先施的名气，我们便有优势再北上发展，对内地客来说，先施就变成他们认得的名牌。」儲存