古�政策檢討內容快出爐 諮詢公眾能付出多少「代價」

政府去年保育何東花園失敗，迷你倉隨即與古諮會展開文物建築保護政策檢討，檢討內容可望周內拍板，稍後諮詢公眾。據了解，由於公眾對保育歷史建築已有「共識」，諮詢將「單刀直入」，了解市民願意就保育私人文物建築付出多少「代價」。消息人士指，市民需要了解文物保育除涉及金錢，或因換地犧牲綠化空間，但最終保育工作或涉及修例，實施需時。記者 ：曾偉龍發展局去年礙於何東花園屬私人物業，最終放棄宣布物業為法定古�，宣告保育失敗。「兵敗」何東花園後，發展局與古諮會開展文物建築保護政策檢討，並就私人擁有的歷史建築的處理方法諮詢公眾。據悉，檢討部分可於本周內完成，稍後可諮詢公眾。　　據了解，經過何東花園一役，古諮會認為公眾對保育歷史建築已有充分討論，加上近屆政府亦有就文物保育諮詢市民，是次諮詢將會「單刀直入」，跳過「是否保育」問題，直接針對保育私人擁有的歷史建築的手段及其衍生的問題，了解公眾願意付出甚麼代價。古諮會或變有牙虎　　現時歷史建築評級只是行政決定，業主可以無視評級拆毀建築，古諮會因此被揶揄為「無牙老虎」，消息人士指，如果公眾同意賦予古諮會「一棚牙」，也要知道這頭「有牙老虎」咬甚麼，不咬甚麼，如私人歷史建築的業主給咬傷，公眾願意給業主self storage少止痛散，金額大約多少。　　消息人士擔心，如果社會只有一個虛無方向，支持保育歷史建築，但不清楚具體的代價，很多人會「隨口講」支持，但看見代價高昂便退縮，政府可能受錯誤的民情左右，諮詢就是讓社會有一個基礎討論，如果討論後公眾不願付出保育的代價，社會只能一起接受現實。　　談到保育私人歷史建築的代價，消息人士認為，公眾一般只考慮金錢成本，往往忽略換地成本，因為土地價值並不明顯，公眾易於接受。他以保育景賢里為例，指香港有不少生地，政府與景賢里業主換地，犧牲了旁邊的綠化地帶，由於打�保育旗號，公眾沒有反對聲音，城規會審批順利。牽涉修例 實施需時　　除代價問題外，古諮會又討論到，有了法定評級機制後，是否需要設立獨立的申訴機制？賠償業主損失是否要設立透明度高的補償機制？視乎諮詢結果，發展局或有需要進一步修改現行法例，給予古諮會或其他專責機構更大權力，但草擬法例需時，牽涉屋宇署的相連法例亦可能需要修改。　　發展局局長陳茂波日前出席文物保育國際研討會時亦提到，政府正檢討文物保育政策，認為保育和發展經常難以取捨，形容要滿足各個持份者似乎是「不可能的任務」，政府要考慮以誘因爭取文物業主支持，但承認在發展過程中，無可避免會有反對聲音。迷利倉