中油龍江路地上權 8.6億標出

【劉曉霞╱台北報導】已流標3次的中油龍江路地上權案昨開標，儲存有2組人馬競標，最後由愛山林建設以8.6億元得標，溢價率32.31%，氣走僅加價數千萬元的新光人壽。愛山林表示，可能興建旅館和住宅結合的複合式產品。 不排除蓋旅館住宅 中油龍江路地上權案歷經3次流標，這次招標底價已再打8折；該地上權案約693坪，面臨龍江路，形狀方整，鄰近南京東路金融商業區，可作商辦、住宅及旅館，權利金底價為6.5億元，年租金為申報地價6.25%，使用年限為50年。 愛山林建設發言人潘志建說，這是愛山林增資後第一筆取得土地，目mini storage尚未有確切規劃，不排除興建旅館、住宅或旅館和住宅結合的複合式規劃。 負責招標的高力國際估價及諮詢服務協理林雅悅說，龍江路地上權可做出租住宅，但是不能做分割地上權住宅或分割使用權住宅，投標者關切的投資報酬率會受之前過高的底價所影響；她認為，下周四的「台北學苑」招標有機會脫標。國泰人壽日前也公告加碼投資不動產，被解讀為將出手搶標「台北學苑」。 「地上權市場復活」 隨著國財署順利標出11筆地上權案，加上中油昨脫標，業界形容「地上權市場又活過來了！」高力統計，今年總共標出6個商業地上權案，總決標價超過60億元。self storage