愛楓墅 室內全套房規劃 採警衛管理 地下室停車 總價2688萬元起

【王鈞生╱台中報導】南屯區楓樹里休閒氛圍濃厚，儲存與台中市區相較，土地取得相對容易、吸引不少建商接連推案。新成屋別墅案「愛楓墅」規劃15戶獨棟、雙併別墅，採地下室停車，主力產品面寬6米，1樓挑高3.5米，社區配有警衛管理，總價2688萬元起。信宜開發首案「愛楓墅」位處楓平路、楓樹東街口，周邊為新興別墅聚落，鄰近楓香公園、楓樹溪自行車道，銷售專案副理賴宏俞說：「本案除鄰近多處公園及楓樹溪，運動休閒機能足。」基地至環中路僅300公尺，行車沿永春東二路轉建國路，10分鐘內可達高鐵烏日站。採西班牙式紅瓦屋頂基地面積593坪，採筏式基礎，結構體使用台灣水泥，建物以紅瓦屋頂仿西班牙風格。共規劃13戶社區及2戶臨路型別墅，面寬5~10米，地坪32~58坪，地下室可停2~3輛車，社區未來有12小時警衛管理。戶戶配IHOME智慧保全系統，客餐廳、廚房地坪鋪設米黃石磚，2樓整層為大主臥、地板配木地板。全棟套房衛浴均為乾溼分離，主臥衛浴配有INAX衛浴、降板式浴缸、PANASONIC暖風機。愛楓墅優缺點比較★價位優點：總價2688萬起，符合當地行情缺點：已成屋，須負擔較多自備款★環境優點：近楓安公園、楓樹溪自行車道，休憩機能足缺點：周遭部分空地尚未開發★交通優點：近環中路、高鐵烏日站缺點：距離公車站遠、班次較少★規劃優點：基地筏式基礎，室內全套房，地迷你倉室可停2~3輛車缺點：基地較不方正★學區優點：鎮平國小、萬和國中，學區完整缺點：至國中距離較遠，須自備交通工具社區機能管理方式：12小時警衛管理預估管理費：4500元/戶/月基地面積：593坪格局：4~6房單層樓高：地下室3.2米，1樓3.5米 2樓以上3.2米完工日：2013年2月建材配備：IHOME智慧保全系統，客餐廳、廚房地坪鋪設米黃石磚、主臥室配木地板，人造石檯面廚具、SAVAGO蒸烤爐，主臥衛浴採INAX衛浴、附免治馬桶、降板式浴缸、PANASONIC多功能暖風機基本資料總價：2688~3788萬元坪數：地坪32~58坪 建坪86~106坪戶數：15戶類型：獨棟、雙併別墅電梯：部分有樓層：地上4樓、地下1樓停車位：地下室停車，可停2~3輛車付款方式：自備30%、房貸70%方位：坐西南朝東北、南北向GPS座標：經度：120�37′58.2〞緯度：24�7′17〞洽詢電話：(04)2473-7898資料來源：信宜開發【蘋果推薦】B6戶擁雙出入口推薦B6戶，地坪33坪、建坪86坪，面寬6米，該戶擁有側院及側門出入口，總價3688萬元。A1戶地坪全案最大，也是總價最高戶，故不推薦。【專家意見】採買機能較不足該案近楓樹溪，周遭休閒氛圍相當濃厚，別墅開價2500萬元以上，尚符合區域行情。不過附近人口密度低，外食採買等機能較不足。self storage