現樓按揭註冊量六季新低

根據經絡及土地註冊處最新資料，迷你倉最平今年第三季現樓按揭註冊量只有18661宗，為2010年第一季後的六季新低。其中，九月份現樓按揭註冊量錄得6457宗，按月上升12%。現樓按揭註冊止跌回升，主要受個別大型新盤及商用物業入伙帶動，實際上自2011年8月後，已超過兩年未能突破一萬宗關口，為有紀錄以來最長時間。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓認為，儘管發展商積極推盤，但二手市場成交仍呆滯，整體按揭註冊下跌的勢頭難逆轉，料第四季現樓按揭註冊量續尋底。總結今年第三季，經絡表示，現樓按揭註冊量只有18661宗，較第二季減少9.4%。值得注意，中小型銀行表現強勢，然而大型銀行亦不甘示弱，因應市況紛紛調整業務策略，重新吸引市場注意。九月份現樓按揭排行榜首八位不變，而四大銀行市佔率更錄得全線上升。當中中銀香港（02388）市佔率按月增加1.2個百分點至18.9%，連續十個月稱冠；�迷你倉（00011）排名第2位，市佔率增加1.5個百分點至16.2%；�豐銀行市佔率升1.7個百分點至15.3%，排第3位；渣打銀行排第4位，市佔率由低位回升1.4個百分點至10%。中銀香港副總裁楊志威昨日出席該行活動後表示，政府推出樓市辣招後，令本港樓市交投量下跌，該行按揭業務亦難免受到影響，今年第三季按揭申請宗數較去年同期減少逾30%。他認為，市場需時間消化措施，預期未來按揭申請宗數走勢平穩。至於按息方面，他坦言，未來按息走勢趨升，但目前按息仍然平穩，短期內看不到息口有上升壓力。他續稱，難言美國何時加息，但不排除香港早於美國加息，但一切視乎外圍環境、內地息口及經濟等因素影響。按揭證券公司總裁李令翔亦指，今年上半年按揭保險宗數下跌三成，最新一季並沒改善跡象，相信第四季亦不會樂觀，平穩已是樂觀估計。他表示，美國不存在減息可能性，提醒投資者注意物業市場現時風險仍大。儲存