新地煉金 下一站元朗

元朗變天，存倉新地計劃把以前雞地一帶發展成大型商場及酒店綜合住宅發展區，銳意把該區塑造成元朗新市區，把九龍站上蓋大型綜合物業的概念放入元朗，令本身區內的農地儲備再度升價。據知新地在元朗區內擁有逾3,000萬方呎的土地儲備，早年先後發展成商住物業，但因過度分散，導致價值未能真正反映。令人印象較深的是位於西鐵元朗站附近的YOHO Town，除發展成大型屋�群外，當中亦把原有的新元朗中心商場，與自存倉來興建的商場打造成一個提供面積逾100萬方呎的大型商場，更利用毗鄰的地皮再興建新模式。新地現向政府申請把剩餘地塊用作興建一所酒店和商廈設施，令老樓想起目前九龍站及過去數年發展的將軍澳南多塊地皮倒模式搬入元朗。年前天晉一期賣到逾萬元一方呎，這模式能否同樣套在元朗區，那便要看城規會會否過關，讓新地再次點石成金。專欄電郵：mailto:mcwriter@sharpdaily.com.hk劉兆昌迷你倉新蒲崗