市北高新南通拿地發力園區開發

劉寶強市北高新(600604.SH)21日晚發佈兩則公告，迷你倉發力園區開發。公告稱，全資子公司上海市北高新南通有限公司競得市北高新(南通)科技城M13235地塊的土地使用權，成交總價為4397.08萬元；向閘北綠地增資約1.56億元。去年9月，市北高新集團正式完成重組*ST二紡，以"都市型產業園區"綜合運營商和服務集成商的面貌登陸證券市場，成為上海市閘北區第二家成功上市的區屬國企。據公告介紹，該地塊位於市北高新(南通)科技城中心位置，出讓面積約為11.45萬平方米，規劃容積率不小于1.2，用地性質為工業用地。公司表示，南通公司競得市北高新(南通)科技城M13235地塊土地使用權，對於市北高新加大對南通科技城核心區域的產業載體開發投資力度具有重要意義。早在2010年，公司大股東市北高新集團與南通國有資產投資控股有限公司共同出資，設立上海市北高新集團（南通）有限公司，打造上海市北高新（南通）科技城。市北高新（南通）科技城位於寧�高速南通市區（陳橋）出口處南，規劃建築總面積約800萬平方米。南通科技城將秉承市北園區的產業集群，突出總部經濟、服務外包、研發設計、數據中心等生產性服務業。另一方面文件倉在上海本土，市北高新也是大手筆落子園區開發。公告稱，為保障參股聯營公司上海閘北綠地企業發展有限公司資金需求，增強其發展後勁和市場競爭能力，經閘北綠地股東協商，按照各方持股比例向綠地閘北增資，公司註冊資本將由1500萬元增加至約7.93億元，其他工商登記事項不變。其中，市北高新將以現金方式向閘北綠地增資約1.56億元，增資後持股比例仍為20%。上海閘北綠地企業發展有限公司，是綠地集團與市北高新的合資公司。市北高新表示，公司對閘北綠地進行增資，有助其進一步充實資本，有助于推進公司在市北高新技術服務業園區東部業務的發展，對公司穩步實施在該區域的產業延伸有利。本次投資有助于提升公司投資收益，提升公司未來發展空間和潛力。公司是市北高新集團旗下專注于都市型現代服務業園區的綜合開發運營商、服務集成商和產業投資商，具備20多年的產業園區開發建設經驗，主要經營和管理的市北高新技術服務業園區，也是張江國家自主創新示範區的組成部分。此前公司計劃將科技型服務業園區創新發展的"市北模式"複制到全國各地。此外，該公司還將探索涉足產業投資領域，穩步推進產業投資計劃實施，力爭使產業投資業務成為公司持續盈利的新亮點。存倉